現代は「人生100年時代」と言われるように、長い人生を見据えた資産形成が必要不可欠です。不動産投資は、安定した収益を期待できる資産運用方法として、多くの投資家に選ばれています。
その中で、投資コンサルティングサービス「トウシェル」は、不動産投資に特化したサポートを提供し、投資家の成功をサポートしています。本記事では、不動産投資のメリットとデメリット、そしてトウシェルを選ぶ理由について現役キャリアコンサルタント×FPの私が調査しましたのでぜひ参考にしてください。
資産運用コンサル「トウシェル」とは
トウシェルは、不動産投資の専門家チームが長年の実績をもとに、初心者でも安心して不動産投資を始められ、最適な物件選びから契約までをサポートしてくれるサービスです。
独自のマーケット分析ツールを活用して、物件の将来価値や収益性を詳細に予測し、物件の購入時にリスクを最小限に抑えつつ、将来的に収益を最大化できる戦略的な投資が可能です。
物件購入後の管理や運営、特に賃貸管理や税務対応、修繕など、オーナーの手間を最小限に抑えてくれます。
資産運用コンサル「トウシェル」のメリット
・安定した収益源を確保できる
・節税効果を期待できる
・資産の多様化することで経済変動のリスクを抑える
不動産投資の最大のメリットは、毎月の家賃収入を安定的に得られることです。株式や仮想通貨と違い、不動産は価格変動が緩やかであり、長期的な視点で収益を得やすい資産です。物件価値の上昇やインフレに強い点も魅力的です。
また、減価償却費を計上することで税金を安く済ませることができる点が大きなメリットです。特に高額所得者にとって、不動産投資は効果的な節税対策となります。
ポートフォリオに不動産を加えることで、株式や債券と別に収益源を持つことができ、リスクを分散させることが可能です。これにより、経済の変動によるリスクを軽減し、安定した資産運用が期待できます。
個人投資家のためにオンライン教育プログラム『Grow』のデメリット
・初期投資が大きいので資金計画が必要
・流動性が低いため、売却する場合の検討が必要
・地域によって市場リスクと物件リスクがある
不動産は、購入時にまとまった資金が必要です。頭金や諸費用など、他の投資手段に比べて初期費用が高額となるため、事前に十分な資金計画が求められます。
また、簡単に売却できる資産ではないため、急に資金が必要になった際には流動性が低く、すぐに現金化することが難しい場合があります。
地域の経済状況や人口動向によっては、物件の価値が下がることもあります。また、空室リスクや修繕費用など、予期せぬコストが発生する可能性もあるため、慎重な管理と計画が必要です。
まとめ
資産形成がますます重要視される現代において、不動産投資は、長期的に安定した収益を目指せる資産運用方法であり、節税や資産の多様化といったメリットも多く存在します。
その一方で、初期投資の高さや市場リスクといったデメリットも考慮する必要があります。
「トウシェル」は、不動産投資を検討する方にとって、プロのサポートを得られる信頼できるパートナーとしておすすめです。独自の分析や手厚いアフターサポートを活用し、より安心・確実な不動産投資を実現してみてはいかがでしょうか?
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